Großzügige moderne Gewerbefläche im Ärztehaus *Provisionsfrei*
Hauptstraße 1-7 / Hüchelner Str. 2, 50226 Frechen
3.760,00 €
Nettokaltmiete375 m²
Fläche1.000,00 €
Nebenkostenkeine Angabe
Zimmer| ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH Berlin |
| Kurfürstendamm 129 d/e |
| 10711 Berlin |
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| Nettokaltmiete: | 3.760,00 € |
| Nebenkosten: | 600,00 € |
| Heizkosten: | 400,00 € |
| Kaution: | 3 Gesamtmieten |
| Wohnfläche: | 375 m² |
| Zimmer: | keine Angabe |
| Gesamtfläche: | 375 m² |
| Anzahl Balkone / Terrassen: | 0 |
| Einbauküche: | nein |
| Keller: | keine Angabe |
| rollstuhlgerecht: | keine Angabe |
| Haustiere: | nein |
| Heizungstyp: | Zentralheizung |
| Befeuerung: | |
| Objekzustand: | Modernisiert |
| Baujahr: | 1992 |
| Typ: | VERBRAUCH |
| Kennwert: | 122 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | D |
Moderne Einzelhandels- oder Praxisfläche (ca. 375 m²) in aufmerksamkeitsstarker Lage im Stadtzentrum von Frechen. In dem modernen Wohn- und Geschäftsensemble befinden sich Ärzte, ein Kosmetikstudio, ein Sonnenstudio und ein Restaurant. Auch andere Nutzungskonzepte wie z.B. Gastronomie wären möglich
- ca. 263 m² Gewerbefläche
- ca. 48 m² verglaster und abgetrennter Bürobereich
- 3 weitere kleine Büroräume zwischen 6 m² bis 14 m²
- zusätzlich ein Archiv / Abstellkammer mit ca. 26 m² Fläche
*Umlaufende bodentiefe Fenster
*Moderne Sanitäranlagen
*Deckenbeleuchtung
*Fußbodenbelag: helle Fliesen
*barrierefreier Zugang
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des sogenannten Frechener Ärztehauses.
Objekt befindet sich auf der Hauptstraße in guter Nachbarschaft zu zahlreichen Ladenlokalen der Fußgängerzone Frechen.
Straßenbahnhaltestelle Frechen Kirche, Linie 7 nur ca. 50 Meter entfernt.
2 KM bis zum Autobahnkreuz West (A4 / A1)
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer, umsatzsteuerfreie Vermietung möglich
Mietzusammenstellung:
Grundmiete 3.760,00 EUR
Betriebskosten 600,00 EUR
Heizkosten 400,00 EUR
GESAMT 4.760,00 ggf. zzgl. USt.
* Mindesmietdauer 36 Monate
* Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.