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Frei planbare Bürofläche an der Kaiserswerther Straße - direkt an der Nordstraße

Kaiserswerther Str. 31, 40477 Düsseldorf

Objekt-ID: 9337-207
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1.730,00 €

Nettokaltmiete

226 m²

Fläche

450,00 €

Nebenkosten

keine Angabe

Zimmer
Anbieter
ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Kurfürstendamm 129 d/e
10711 Berlin
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Ansprechpartner
Kontaktdaten anzeigen

Preise & Kosten

Nettokaltmiete: 1.730,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Heizkosten:170,00 €
Kaution:3 Gesamtmieten

Fläche

Wohnfläche:130 m²
Zimmer: keine Angabe
Nutzfläche:96 m²
Gesamtfläche:226 m²

Ausstattung

Anzahl Balkone / Terrassen: 0
Einbauküche:nein

weitere Ausstattung

Keller: keine Angabe
rollstuhlgerecht: keine Angabe
Haustiere: nein

Heizung & Zustand

Heizungstyp:Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Objekzustand: Nach Vereinbarung
Baujahr:1950

Energieausweis

Typ:BEDARF
Kennwert: 90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:ja
Wertklasse:C

Anlagen

PDF Expose

Standort


Objektbeschreibung

Ruhig gelegene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus auf der Kaiserswerther Straße. Die Fläche kann zur Bürofläche oder als Praxis ausgebaut werden.

Ausstattung

Die Fläche mit ca. 96 qm befindet sich im Rohbauzustand und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter zu einer modernen Bürofläche ausgebaut. Für die Ausbauzeit müssen zwei Monate eingeplant werden.

Lage

Durch die direkte Nähe zur Nordstraße bietet sich dem Mieter ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgungsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés und Restaurants in den Seitenstraßen sorgen auch für Laufkundschaft. Bus, Straßen- und U-Bahn Stationen in fußläufiger Umgebung garantieren die Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer,
Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich

Mietzusammenstellung:
Grundmiete 1.730,00 EUR
Betriebskosten 280,00 EUR
Heizkosten 170,00 EUR
GESAMT 2.180,00 ggf. zzgl. USt.

* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution in Höhe von 3 Gesamtmieten

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.