Helle, moderne Büroeinheit in Friedrichsfelde (Neubau)
Alfred-Kowalke-Straße 27, 10315 Berlin
1.920,00 €
Nettokaltmiete137 m²
Fläche606,00 €
Nebenkostenkeine Angabe
Zimmer| Nettokaltmiete: | 1.920,00 € |
| Nebenkosten: | 489,00 € |
| Heizkosten: | 117,00 € |
| Kaution: | 6000 |
| Zimmer: | keine Angabe |
| Nutzfläche: | 137 m² |
| Gesamtfläche: | 137 m² |
| Anzahl Balkone / Terrassen: | 1 |
| Einbauküche: | nein |
| Keller: | keine Angabe |
| rollstuhlgerecht: | keine Angabe |
| Gästewc: | ja |
| Haustiere: | nein |
| Heizungstyp: | |
| Befeuerung: | |
| Objekzustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 2020 |
| keine Angabe zum Energiepass |
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand und verfügt über insgesamt ca. 138 m² Nutzfläche. Zudem besticht die Einheit durch die Raumhöhe und die somit vorhandene zweite Ebene innerhalb der Fläche.
Vorrangig wäre hier eine Büronutzung sinnvoll, welche durch den modernen Grundriss und die verglaste Frontansicht auch für den Publikumsverkehr geeignet ist.
Die Einheit verfügt zudem über zwei separate WCs.
- 2 WCs
- Schaufensterfront
- Hohe Decken
- Sicherheitsfenster
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
Das Objekt befindet sich in Laufweite zu den beiden Stationen U-Bhf. Friedrichsfelde (U 5) & dem S.-Bhf. Friedrichsfelde-Ost (S 5, S7, S 75) und sind in weniger als 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Tramlinien 21, 27, 37 befinden sich ca. 5 Minuten fußläufig von der Einheit entfernt.
Das Bezirksamt Lichtenberg, so wie das Gesundheitsamt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt.
Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.
Hinsichtlich der Laufzeit sind ab (mindestens) 5 Jahre + Option wünschenswert.